Vente Maison de ville - Clamart, Hauts-de-Seine

CLAMART / CENTRE VILLE – MAISON AVEC JARDIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 117 M2

Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Plongez au cœur de Clamart et découvrez cette rare opportunité, nichée dans une allée paisible du centre-ville.

Parfaite pour une famille, cette maison de ville en copropriété s'étend sur 117 m² répartis sur trois niveaux, agrémentée d'un charmant jardin de 27 m².

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée vous accueille, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos préférences.
Un cellier, des toilettes et une spacieuse pièce de vie lumineuse complètent cet espace, ouvrant sur le jardin, idéal pour les moments de convivialité en famille.

À l'étage, une première chambre généreuse avec balcon (possibilité de créer 2 chambres), une seconde chambre offrant une vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes vous attendent.

Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec un espace bureau tranquille, une salle d'eau privative et de nombreux rangements, vous offre un espace intime et confortable.

En bonus, la possibilité d'acquérir deux parkings box en supplément vous est offerte.

Ne tardez pas à visiter ce cocon familial, au cœur même de Clamart!

Les atouts :
- Rare opportunité en plein centre-ville, au calme
- Trois chambres spacieuses (Possibilité d'une quatrième)
- Bonne performance énergétique
- Jardin verdoyant pour détente
- Proximité immédiate de toutes commodités


A noter :

- Taxe foncière : 1 395 €
- Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison,lot n° 172
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C)

Prix de vente : 739 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus (26 000 €/Box)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT